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台南房地管家 南科首選/安定港口整新三房美華廈(H)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對在南科工作的買方或小家庭購屋者來說，是一筆具備高CP值（性價比）的選擇。主要理由在於其價格合理、格局機能完善且鄰近國八交通路網，非常適合以通勤效率為考量的族群。此外，屋內已整新如新且為電梯華廈，在老舊社區中較難得，能滿足基本居住需求並降低初期入住成本。
不過，建議潛在買家在決定前需特別留意頂樓的隔熱與防水狀況，並在簽約前要求查閱最新的房屋驗收報告或確認管理委員會運作是否穩定，以規避老屋常見風險。若您重視通勤便利度與預算控制，這是一值得考慮標的；若對未來增值幅度有極高期待或偏好全新住宅，則需再斟酌考量。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
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