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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：53.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博客萊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.51 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：9.31 坪
- 其他面積：8.43 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量名單，特別是對於重視子女教育與生活環境的家庭。
此物件位於台中市七期核心地帶，擁有大墩學區優勢與文心森林公園的絕佳周邊資源，居住質感相當高。5 年屋齡的新穎度加上合理的坪數（35.02 坪），對於首購或剛改善的家庭而言是不错的起步選擇。單價雖略高於市場平均，但考量其學區屬性與地理位置，具備一定的保值價值。
不過，在決定簽約前有三點建議務必確認：首先，請務必釐清「車位」是否已包含在 1868 萬的總價內，避免後續產生額外費用；其次，需評估一衛浴格局是否符合家庭長期居住需求；最後，若預算允許，建議可再比對周邊近期成交單價，以確保購買價格合理。綜合而言，這是一個兼具自住舒適度與教育資源的好物件。
問與答
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