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淡水房屋買賣 C105捷運水源街一樓可停車.住.店辦皆宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：67.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.966 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.102 坪
- 附屬建物面積：2.238 坪
- 共同使用：0.626 坪
- 土地面積：5.023 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡水核心區域，具備極佳的交通便利性及生活機能，尤其適合重視無障礙出入或需停放車位的購屋者。然而，鑑於屋齡已達 31 年且為一樓地面層，買家必須特別留意淹水風險、居住隱私以及貸款年限的實際限制。此外，參考單價近 68 萬/坪對於舊式公寓而言偏貴，建議務必與鄰近同類型交易比價後再行議價。
購買建議： 若您主要訴求為「一樓便利性」、「停車需求」或「地段自住便利度」，且能接受老屋潛在風險，此物件值得考慮，但建議在確認增建合法性及議價空間後再行決定；若您偏好高流動性資產或希望長期持有低維護成本的新房，則建議暫緩購買。
問與答
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房仲電話：0918-924538
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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