輕屋齡.前庭雙車位. 頭份買屋 / 頭份買房 - 近交流道田園新墅B0337-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~2088 萬
參考單價：35.32 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：59.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.61 坪
附屬建物面積：3.5 坪
土地面積：36.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑善國小,縣立興華高中國中部
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市
附近交通：斗煥坪生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是特定族群）

此物件在頭份市場屬於高 CP 值的別墅選擇，總坪數大且屋齡輕，對於追求生活品質與多代同堂居住需求的家戶而言，是非常理想的標的。一樓孝親房設計與寬敞庭院充分考量了家庭長期居住的便利性。

主要購買理由如下：

機能與環境兼顧： 同時擁有鄰近學校、早市的便利生活圈，以及近交流道的通勤優勢與田園景觀的清幽感，達到平衡。
坪效合理： 每坪單價約 35.32 萬，對於新成屋別墅而言，在苗栗地區算具競爭力的價格，且空間規劃（5 房）滿足多數家庭成長需求。

建議事項： 若您偏好都市繁華或預算有限，則需再斟酌。若決定購買，強烈建議於看房時確認交流道方向的噪音狀況，並評估長期庭院維護的精力與預算，以確保物盡其用，居住安心。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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