獨家美崙  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專售早安美崙三房華廈吉安房仲推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：678 萬
參考單價：17.57 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：早安美崙
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1720 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款條件而定。

此物件對於「自住為主」且重視生活機能的買家來說是一個具備價值的選擇。其最大亮點在於三房兩廳的實用格局，以及中興路周邊成熟的商圈機能，配合 1,700 多元的低管理費，對家庭居住成本負擔較小。

然而，買方必須正視兩大關鍵問題：第一是屋齡已達 29 年，建議在簽約前詳細確認房屋結構與管線狀況，並預先向銀行確認貸款成數以免資金規劃受挫；第二是缺乏車位空間，若家中車輛較多或需考慮未來轉手便利性，這將是顯著短板。若您尋求長遠的資產增值或對新穎建築有高要求，此屋可能非最佳選擇；但若以實用居住為主且預算敏感，這是一處性價比相當不錯的標的。

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經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司

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