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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.03 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湛然龍邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.35 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：土城國小 土城國中
鄰近公園：五號公園
生活機能：和平市場
附近交通：土城捷運站 土城交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：土城國小 土城國中
鄰近公園：五號公園
生活機能：和平市場
附近交通：土城捷運站 土城交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（針對特定需求者）
此物件適合「重視通勤效率、尋求次新成屋」的第一購屋族或投資客。主要理由如下：
首先，地段與配套優勢明顯。土城站為區域核心，捷運與道路網密集，加上鄰近市場與學校，生活品質有保障，且含車位能提升持房成本效益。其次，價格與產品性價比合理。參考單價 63 萬在該區屬正常水準，若屋況確為近年建成（基於房價推斷），則免除了老舊公寓的結構隱憂。
然而，建議您優先釐清「屋齡」資訊是否指民國 108 年落成的次新案，以確認房屋狀態與機電設備壽命。此外，若家中成員多於兩人以上或對隱私/衛浴數量要求高，這戶僅有一間衛生間的配置可能稍顯不足。綜合而言，在預算符合且能確認屋況的前提下，這是一張值得入手的自住兼保值的房產標的。
問與答
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