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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
玉屏路
地圖
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- 總坪數：34.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.9 坪
- 土地面積：28.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價 580 萬在草屯地區相對具入門門檻，鄰近中原國小與旭光高中，生活機能在學區內穩定；環境寧靜適合追求慢活生活的買家。 |
| 劣勢 | 屋齡長達 46 年，可能影響銀行核貸額度與年限；房屋需整修代表額外資金投入與時間成本；車位狀況僅註記為「其它」，權益不明確。 |
| 機會 | 透過室內裝修可大幅提升居住品質與資產價值；適合退休族規劃養老居所，或具備工程知識者以低價入場改善生活。 |
| 威脅 | 高齡房屋未來轉手流動性可能較差，且潛在結構維護費用（如管線、防水）難以預估；銀行對高齡建案審核趨嚴，頭期款壓力可能增加。 |
物件評論
這筆物件屬於「低門檻但高風險」的修繕型住宅方案。對於預算有限、不介意老屋特性且具備整修能力的買家（特別是退休族群），這是一個值得考慮的選擇，主要理由在於價格具吸引力且學區生活機能便利。然而，若您尋求銀行貸款便捷或希望入住即安心居住，建議提高預算考量新案，以避免高齡房屋帶來的維修負擔與融資限制。
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