草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯買房賣房總統官邸三房平車廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬
參考單價：19.68 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總統官邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：50.307 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.314 坪
附屬建物面積：1.476 坪
共同使用：18.517 坪
土地面積：11.755 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 7樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2791 元/月
鄰近學校：旭光國高中南開科大
鄰近公園：酷比兒童樂園中山公園
生活機能：全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能成熟：位於草屯鎮中正路核心區域，鄰近全聯超市、公園及市場，日常生活採買與休閒極爲便利。格局規劃實用：五坪半左右的大三房兩廳兩衛設計，適合小家庭長期居住或三代同堂使用。教育資源豐富：鄰近旭光國高中與南開科大，具備學區優勢，利於子女就學或未來租屋市場需求。含車位配置：雖坪數不含車位，但業態標註有平面式車位，解決停車問題是購屋重點之一。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡漸長：房齡達 22 年，社區設備與管線可能老化，後續修繕或更換設施的機率較高。樓層條件：位於 7 樓頂樓，夏季採光雖好但需考量隔熱效果及空調能耗，電梯故障時爬樓梯亦不便。交易細節：總坪數未包含車位面積，實際得房率需確認公設比與停車位權屬關係。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：草屯連接台中都會區，隨著交通路網完善，潛在的居住需求與房價支撐力存在。租金穩定性：鄰近學校與生活機能，若需投資出租，租客來源通常較穩定，特別是有學童家庭。
威脅 (Threats)	老屋維護成本：購屋後可能需額外編列預算進行防水或管路整修，增加持房成本。市場流動性風險：南投地區房價相較於中部核心區波動較小，未來轉手時可能需要較長等待時間。