文化中心面寬透天
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苓雅大樓房價 文化中心 師範大學 6米大面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣州一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：22.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.06 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此筆房產適合追求核心地段與學區資源，且具備一定購屋預算與裝修規劃能力的買家。其最大賣點在於無可複製的文化中心旁位置與寬敞的面寬條件，對於有長期居住或資產擴充計畫（如合法增建）的家庭而言，具有不錯的發展潛力。
然而，考慮到 55 年的高屋齡帶來的潛在整修風險、缺乏停車空間以及偏高的單價，此物件不適合尋求低維護成本或對新成屋有強烈偏好的買家。若您能接受老宅的條件並願意投入資金改善居住環境，這確實是一個值得深入評估的機會；但若僅考量自住舒適度與轉手便捷性，則建議在確認貸款額度與增建可行性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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