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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬 (含車位價)
參考單價：37.6 萬/坪
地址：台南市安南區慈興七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：44.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.42 坪
附屬建物面積：2.67 坪
土地面積：27.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「尋求獨立居住空間且預算有限」的首購族或家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其以新成屋品質結合透天厝的大空間優勢，並透過建商附帶的驗屋報告與律師團隊保障降低了購屋風險。

然而，購屋者需考量自身對通勤的需求，若您或家人在科技工業區工作且依賴車輛，此區域是理想選擇；但若您偏好繁華商圈生活，安南區周邊機能可能仍需時間完善。總體而言，這是一筆性價比不錯的交易，建議可進一步確認車位實際使用狀況及中庭道路維護責任歸屬後再行決定。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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