三民家園~國泰2F
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板橋三民家園~精緻2樓~家樂福商圈~國泰建設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：52.74 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：3.13 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光復國小,光復國中
生活機能：興隆市場,家樂福大賣場
附近交通：環狀線板新捷運站，公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光復國小,光復國中
生活機能：興隆市場,家樂福大賣場
附近交通：環狀線板新捷運站，公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「有學區需求的家庭」或「長期收租投資者」**來說，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其極具競爭力的總價與單價，配合板橋核心區的成熟生活機能與優質學區，居住品質與便利性高且無須再投入整修費用。2 樓的低樓層設計在方便進出的同時保留了採光優勢。
然而，買房者需考量屋齡較舊可能對貸款年限及未來轉手流動性的影響，並預留預算處理老宅維護。若您能接受公寓型態且不急於短期內轉手獲利，這將是一個性價比極高的自住選擇。建議在簽約前確認銀行對該戶的評估價值與可貸年限，以確保資金規劃無虞。
問與答
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暱稱：廖昱瑋
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服務態度：
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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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