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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：16.93 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
明昌
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.52 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於斗南鎮的透天宅總價約 720 萬元，對於尋求低門檻進入房產市場的買家而言，具有一定的吸引力。主要優點在於生活機能完善且交通動線良好，特別適合在當地工作、需照顧子女學籍或偏好自駕通勤的家庭。
然而，45 年的屋齡是購屋時最關鍵的考量點。這意味著您必須將整修預算（如管線更新、防水處理）納入總體成本評估，並務必確認銀行能否核貸足額金額。若您有明確的自住計畫且願意投入時間與資金進行翻新，這是一個具備長期居住價值的選擇；若以短期投資或轉售獲利為目的，則需謹慎評估區域流動性與老屋折舊問題。建議在簽訂契約前，聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以保障您的權益。
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