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大台中土地買賣-霧峰五福國小大地坪孝親美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：23.09 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.5 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 土地面積：28.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五福國小、霧峰國中、亞洲大學
鄰近公園：省諮議會
生活機能：霧峰第一市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五福國小、霧峰國中、亞洲大學
鄰近公園：省諮議會
生活機能：霧峰第一市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算充足且家族有「學區」或「孝親」需求，這是一處值得優先考慮的物件；但若追求新穎設施或極低維護成本，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其地理位置與居住功能性的結合。五福國小旁免接送對有學童的家庭來說節省大量時間成本，而近快速道路的優勢也確保了通勤效率。此外，大坪數透天厝加上獨立車庫，提供了極佳的家族聚會或三代同堂空間（如孝親房規劃）。
然而，33 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必聘請專業技師進行詳細房屋檢查，確認管線與結構安全，並將後續可能發生的修繕預算納入考量。若能接受此老屋條件並加以妥善維護，其學區土地價值與空間彈性將是長期持有的優勢。
問與答
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證號: (94)登字第051399號
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