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南興公園3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：18.19 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
南興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.97 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先觀看的標的，但需釐清屋齡細節並評估貸款條件。
此物件的主要吸引力在於「生活機能成熟」與「居住空間實用」。對於重視周邊環境、需要大格局三房的家庭而言，南興路周邊的交通與市場便利性是非常大的加分項。且該標的價格在東區算具競爭力，可直接入住也節省了初期裝修成本。
然而，買房者必須正視「屋齡」一欄的標示（82 年），務必向仲介確認是指物理屋齡約 80 年，或是民國 82 年建造（約 30 幾年屋齡）。這直接影響銀行對該標的的核貸成數與年限，進而改變您的購屋負擔。此外，頂樓屬性需確認防水隔熱狀況良好，以及車位機械是否運作順暢，才能確保長期居住的舒適度與便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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