平鎮電梯大樓
平鎮買屋 /
平鎮買房
-
勇敢出價｜委賣｜開發?小巢阿達?鼎藏璞麗景觀美兩房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 1
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏璞麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.18 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：全聯福利中心 平鎮上海店
附近交通：66 快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：全聯福利中心 平鎮上海店
附近交通：66 快速道路、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 樓層與景觀：位於 10 樓（總 15 樓），屬中高樓層，視野開闊、採光通風良好。 生活機能成熟：鄰近全聯、國民運動中心及民俗文化公園，日常生活採買便利。 交通優勢：緊鄰國道一號與 66 快速道路，且統聯客運班次密集，適合通勤族。 物業管理：採飯店式管理，垃圾集中分類，公共區域維護得宜。 學區資源：鄰近南勢國小與平南國中，符合家庭居住需求。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 車位問題：不含停車位，購屋後需額外預算租賃或購買車位，增加持有成本。 日照因素：座東朝西設計，午後可能面臨較強烈的西曬效應，夏季冷氣用電成本較高。 坪數配置：31.65 坪屬於中大型戶型，但僅規劃為 2 房，空間利用需考量個人需求。 總價門檻：總價約 1088 萬元，對首購族或預算有限的買方可能有一定壓力。 |
| 機會 (Opportunities) | 區域發展：平鎮區隨著捷運綠線及周邊開發，長期具保值與增值潛力。 租賃市場：成熟生活圈加上學區優勢，若未來自用轉出租，租屋需求穩定。 居住品質改善：9 年屋齡尚新，可保留現代化裝潢風格或依個人喜好微調，提升住居滿意度。 |
| 威脅 (Threats) | 同區供給量：平鎮區域新建與二手物件供給豐富，未來轉手時可能面臨競爭。 交通噪音：鄰近快速道路，若朝向道路面，需注意車流噪音對生活品質的影響。 市場波動：房地產市場受景氣與政策影響，需留意未來房價走勢及持有成本增加風險。 |
2. 物件評論
是否值得購買： 這是一件適合「自住為主」且重視生活便利性的物件，若您預算寬裕且能接受朝西日照問題，值得納入考慮。
主要理由：
- 地段成熟度高：鼎藏璞麗位於南勢生活圈核心，周邊全聯、公園與學校一應俱全，對於有小孩的家庭或講求生活便利度的購屋者來說非常友善。
- 通勤條件優異：靠近國道 66 與國道一號接口，對在桃園機場捷運沿線或台北工作的人員來說，交通動線極為高效。
- 高樓層價值：10 樓的樓層選擇能享受較佳的採光與隱私，且管理維護得宜，長期居住舒適度較高。
購屋建議： 由於該戶為「朝西」朝向，強烈建議您在預約看房時，務必安排在下午時段進場，親自確認夏季西曬的程度與噪音狀況。此外，請預先評估車位成本（租賃或購買）及管理費支出，以確保房貸負擔在可控範圍內。
問與答
中路首購買房
中路首購買房
鄭聖達(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭聖達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-317793
訂閱：1 (加入)
小檜溪自強 加盟店
經紀業名稱: 吉富鴻鈺有限公司
證號: (110)登字第392227號
嗨！大家好，我是你們的房地產專家，負責的好夥伴！具備誠實、細心、專業和熱情的我，總是全心全意地服務每一位客戶，讓找房變得輕鬆又愉快！不管您是想買房、賣房，或者需要解讀房地合一稅務的細節，我都能幫您釐清每一個疑惑。
我在桃園區、中路特區、龍安特區、小檜溪特區、藝文特區和大有特區都有豐富的經驗，無論是資產規劃，或是重購退稅的專業建議，我都能提供給您最好的解決方案。過去的獲獎經歷，讓我對這份工作充滿熱情，並堅信每一位客戶都值得最好的服務！
如果您正在尋找一位可靠的房仲，不妨與我聯絡吧！一起開啟您的房產之旅，讓我們一起實現您的住房夢想！?
中路首購買房 鄭聖達 0901317793
✒營業員字號：（110）登字第392227號
✒公司：有巢氏房屋嶺翔團隊｜專門經營桃園房地產
✒公司地址：桃園市桃園區自強路66號1F｜小檜溪自強加盟店
✒經紀人證號(96）北縣字第001486號陳怡如
✒吉富鴻鈺有限公司
我家粉絲團更多好屋推薦