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新北產業園區廠辦【7612】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：76.953 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限且需要實際生產或倉儲空間的中小型企業主。
主要理由如下：
- 低門檻進入： 以低於 3,000 萬台幣的價格，在新北產業園區核心區擁有約 77 坪的空間，對於剛起步的創業者來說，資金壓力相對較小。
- 地理位置優勢： 緊鄰多條快速道路與捷運線，非常有利於貨物運輸與員工通勤，能有效降低日常營運成本。
不過，在決定購買前，您必須慎重考慮兩點：第一是屋齡問題，36 年的建築可能需要預留一筆預算作為翻新或結構補強之用；第二是融資困難度，建議事先與銀行確認老舊工業用房的貸款成數。若您無法將此處作為居住用途，且能接受工業區的隔音與環境限制，這是一筆具實用價值的投資標的。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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