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八里知名地標建案~湯堡~大4房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
訊埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.73 坪
- 附屬建物面積：6.66 坪
- 共同使用：34.49 坪
- 車位坪數：21.4 坪
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5683 元/月
管理描述：建物4883元 車位800元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小 八里國中
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：八里下庄公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5683 元/月
管理描述：建物4883元 車位800元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小 八里國中
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：八里下庄公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆針對「家庭空間需求」與「生活品質」的具體投資標的。從買房者角度來看，若您的核心需求是居住寬度大、預算有限但希望擁有車位與社區設施，那麼此物件非常值得考慮。總價 2,098 萬換取近 81 坪含雙車位的空間，折算單價在八里區塊中相當合理，且 4 房格局對三代同堂或親子家庭極為友善。
然而，購買此宅的關鍵前提在於通勤與交通。由於位於八里且缺乏捷運直達，若您主要工作地點在新北市核心區或台北市東區，需預先評估每日駕車通勤的時間成本。反之，若您在當地就業、或是追求低密度慢活生活，這裡的溫泉設施與公園環境能提供極高價值的居住體驗。
結論：值得購買。 理由在於其「空間比價」優異且持有成本低廉，適合尋求大坪數居家品質的家庭；但建議務必親身體驗通勤動線，確認是否在接受範圍內。
問與答
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陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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