梧棲、電梯大樓、3房
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台中房屋買賣-梧棲勝興豐境3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝興豐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.57 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：21.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：326號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2925 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：頂魚竂公園
附近交通：台中客運、西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2925 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：頂魚竂公園
附近交通：台中客運、西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合自住客。
此物件對於尋求「長期居住」且偏好「低維護成本」的購屋者來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於極新的屋齡與附設平面車位，這兩點能顯著降低剛搬入時的修繕麻煩與日常停車的不便。此外，鄰近公園與良好的東北向採光，確實符合描述中「適合長久居住」的特質，能有效提升生活品質。
然而，購屋者需確認自身對通勤距離的容忍度，因位於梧棲區離市中心尚有距離。若您主要在台中港工業區、龍井或市區工作，且偏好安靜的生活氛圍，本案在單價與機能間取得了平衡。建議若您能接受每月近 3000 元的管理費支出，並確認房貸預算無壓力，這是一個可以安心把生活放進去的選擇。
問與答
雲林房屋買賣委託, 北港房屋買賣委託
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林宥嬋(仲介，收取服務費)
暱稱：Luna
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經紀業名稱: 富泰房屋有限公司
證號: (114)登字第495231號
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