道明中學大面寬主臥衛  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 道明中學大面寬主臥衛浴開窗公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1530 萬
參考單價：61.15 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.02 坪
土地面積：8.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視生活機能」與「有子女就學需求」的買方來說，值得納入考慮。

主要理由如下：

價格與地段價值：單價約 61 萬在苓雅區雖不低，但考量屋齡與一樓特性已反映市場現實，且鄰近商圈與學校，使用成本極低。
居住便利性：對於不需要開車或上下樓梯不便的長輩與家庭，其「活巷出動入靜」的特性結合學區優勢，實用的價值高過形式上的電梯大樓。
風險提示：買前務必確認房屋結構安全狀況、一樓防水處理細節及銀行可貸成數，建議預留足夠預算進行室內改造與防潮改善，方能真正發揮其居住價值。

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