※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4880 萬4680 萬 - 參考單價：46.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
五權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 4衛 1陽台 3廚房
- 總坪數：100.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.56 坪
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「置產生財」或「創業自用」的買家，而不適合追求靜謐居住品質者。
主要理由如下：
- 地段價值明確：光華夜市與三和市場為高雄經典商圈，人流量大且消費力強，作為黃金店面具有極高的曝光度與商業潛力。
- 收益穩定性高：具備貨梯、騎樓可租及多房間格局，無論是維持現狀收租或轉型經營，都能提供穩健的現金流。
- 需評估風險成本：屋齡近 50 年代表後續維護與整修預算可能較高，且市場環境較為喧鬧，建議買房者仔細衡量自身對噪音敏感度及長期資金規劃能力。若具備改造營運能力，此標的具備不錯的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋大樓
三民買屋大樓
林孟約(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0932-460344
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高雄正興百駿 加盟店
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三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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