※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：水美國小
鄰近公園：外埔忘憂谷
生活機能：大甲鎮瀾宮
附近交通：國道三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	- 低總價進場：總價僅 288 萬，對首購族或小家庭門檻較低。 - 土地價值高：買地送屋，具備「有土斯有財」的潛在資產價值。 - 交通便捷：鄰近國道三號，前往台中都會區或周邊科技園區通勤相對方便。 - 生活機能完善：鄰近水美國小及大甲鎮瀾宮，日常購物與宗教文化活動需求易於滿足。
劣勢 (Weaknesses)	- 屋齡較長：45 年房產，可能涉及結構老舊、管線隱患等問題。 - 無車位：標示不包含車位，對於擁有機車或汽車的買方需自行尋覓停車空間。 - 區域位置：位於外埔區，相較於市區而言，生活節奏較慢，未來增值幅度可能受限。
機會 (Opportunities)	- 老屋改造潛力：適合喜愛 DIY 或規劃自建者，透過翻修提升居住品質與房價。 - 區域發展外溢：鄰近后里中科產業區，若有產業人口外溢，未來租賃或轉手需求可能增加。 - 投資收租：低總價特性有利於長期持有並作為租金回收的投资標的。
威脅 (Threats)	- 修缮成本高：老屋翻修費用可能超出預算，且需考量政府相關法規限制。 - 銀行估價風險：高屋齡建築在貸款與銀行估價上可能較嚴格，影響資金周轉。 - 流動性風險：非核心都市區的房產，在市場低迷時可能面臨較難脫手的狀況。