專任-縣三[富宇御琚  竹北買屋 / 竹北買房 - 專任-縣三[富宇御琚]高樓視野3房平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3328 萬~~3200 萬 (含車位價)
參考單價：63.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇御琚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.418 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.523 坪
附屬建物面積：2.271 坪
共同使用：13.802 坪
其他面積：9.822 坪
土地面積：7.641 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3654 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北核心生活圈，兼具明星學區優勢與完善的生活機能，對於有子女就學需求且偏好近新成屋的家長來說，是非常值得考慮的標的。富宇御琚作為知名品牌建案，建築品質通常較有保障，加上高樓層采光條件優異，居住舒適度高。

是否值得購買： 建議列入優先考量清單，但需謹慎評估預算與細節。

主要理由：

地段價值穩固：靠近大遠百且為明星學區，生活機能與未來轉手流動性皆佳。
居住品質良好：屋齡新、採光好、無暗房，符合現代人對居住環境的要求。
需釐清細節：在簽約前務必確認「車位」是否包含在 3200 萬總價內，並核算每坪單價與管理費是否在您的預付能力範圍內，確認無誤後即可放心購屋。

問與答

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竹北買賣房屋

徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

成交專線：0955804928
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