民生國中 垂陽國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
建成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視生活機能與學區、資金充裕」的家庭客或長期投資者。
此物件位於嘉義市西區核心地段，擁有難以複製的土地稀缺性與頂尖學區資源，對於有子女就學需求或多代同堂居住的家庭來說，是極具價值的選擇。雖然屋齡已 26 年且總價偏高，但考慮到其「市中心別墅」的稀有度及生活機能，具備相當的保值潛力。
主要理由：
- 地段與學區不可取代： 垂楊國小與民生國中雙學區，加上步行即可抵達百貨公司與車站，滿足所有生活便利性需求。
- 空間效能高： 78 坪的大格局在市中心別墅市場中十分罕見，能有效解決多人口家庭的居住痛點。
- 需評估維修預算： 建議買房者在簽約前務必安排結構安全檢測，並預留老屋翻新基金，以確保長期持有品質與居住安全感。
問與答
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