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花蓮海景房. 專售~花蓮太昌有孝親房前後路美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
太昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.339 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.339 坪
- 土地面積：35.211 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視子女就學便利與孝親需求的買家而言，具備相當高的購買潛力。
主要理由如下：
- 地段與配套優勢明顯：位於吉安鄉太昌路，鄰近慈濟園區、學校及醫院，生活機能成熟，非常適合家庭生活。其寬敞的格局與車庫配置，也直接擊中了家庭購屋者對於空間與便利性的核心痛點。
- 性價比值得考量：參考單價約 27.46 萬/坪，在花東區域針對別墅型住宅而言屬合理區間。雖然屋齡達 34 年，但若能接受後續可能的翻新成本，對於追求低密度與舒適環境的買家來說是一筆可操作的預算。
建議： 若您計劃購買此房產，強烈建議在簽約前請專業技師進行建物安全檢測，並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短，以預先評估資金調度壓力。只要老舊隱患可控制，這是一筆具備長期居住價值的選擇。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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