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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1026 元/月
鄰近學校：潭子國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：潭子市場
附近交通：74道道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1026 元/月
鄰近學校：潭子國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：潭子市場
附近交通：74道道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價、高機能」型產物，適合尋求投資租金或創業自用者購買，對於純自住的家庭購屋者則需慎重考量居住品質因素。
主要購買理由如下：首先，該物件含車位的售價在潭子區屬於門檻較低的選擇，且具備商住雙重效益，能作為進可攻（經營獲利）、退可守（長期居住）的底氣配置。其次，地理位置靠近交通樞紐與生活圈，承租需求穩定。然而，買方必須確認自己能接受 30 年屋齡大樓的老化維護問題，以及一樓的隱私與環境干擾風險。若您的需求是作為第二套產置資產或居家辦公基地，此標的性價比極高；若是追求年輕家庭的高品質靜謐生活，建議優先考量新成屋。
問與答
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民國91年房仲經驗
103年中區第二名 中區流通超鰾獎
民國98年成立建設公司
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