想打造個人庭院.空地  銅鑼買屋 / 銅鑼買房 - 銅鑼日式平房農舍C0395-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：56.09 萬/坪
地址：苗栗縣銅鑼鄉中平地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.95 坪
土地面積：344.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：14 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立中興國小,縣立文林國中
鄰近公園：大自然
生活機能：銅鑼市場
附近交通：銅鑼生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格具吸引力：標示為低價位合法農舍，相較於市區住宅門檻較低。 2. 空間規劃彈性：擁有獨立庭院與空地，適合打造個人化景觀花園或戶外休憩區。 3. 地理位置優異：位於銅鑼生活圈，近交流道，通勤苗栗市區便利，同時保有田野風光。
劣勢	1. 農舍使用限制：須符合農民身分購置及使用規範，居住與轉手條件較一般住宅嚴格。 2. 屋齡與單層：屋齡已達14年且為單層平房，需留意防水、隔熱或老舊設備的維護成本。 3. 停車空間不足：未包含獨立車位，僅有庭院式停車，可能不便長期停放大型車輛。
機會	1. 生活品質提升：適合尋求週末度假、遠離城市塵囂，打造慢活居住環境者。 2. 資產多元配置：若預算有限但希望擁有土地持有感，此為具特色的投資與自住選項。 3. 區域發展潛力：鄰近中興國小與文林國中等學校，生活機能完整，有穩定租賃或自住需求支撐。
威脅	1. 法規風險：農舍相關法令趨嚴，未來可能影響改建、分割或轉售資格。 2. 流動性較差：因身分限制與用途限制，後續轉手時買家群體受限，持有成本需計入考量。 3. 維護負擔：較大空地需花費時間與資金除草或整理，非自住可能面臨荒置風險。

2. 物件評論

此物件對於「追求鄉村生活品質」且「符合農舍購置資格」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其價格相對親民，且擁有可自由規劃的大片庭院與私密空間，能有效滿足放鬆心靈的需求；鄰近學校與市場的機能也維持了基本的生活便利性。然而，作為一名理性購屋者，必須特別注意「農舍身分」帶來的法規限制與轉手流動性問題，同時考量14年屋齡後續可能的整修費用。若您主要目的是自住度假而非短期投資获利，此物件能提供相當高的居住滿足感；但若計畫快速變現或無法確認購置資格，則建議保持審慎。

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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