※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富一街
地圖
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- 社區：精銳花千樹
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：125.771 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.94 坪
- 附屬建物面積：8.379 坪
- 共同使用：15.776 坪
- 其他面積：25.676 坪
- 土地面積：43.507 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件
此物件對於追求極致居住空間與隱私的大型家庭而言，是一款值得入手的資產。其主要理由如下：
- 產品稀有度高：在現行市場中，擁有電梯、大地坪且具備完整千萬裝潢的別墅極度稀缺，一旦遇到適合的戶別應優先考慮其保存價值。
- 即住性佳：屋齡新且裝潢精良，省去了裝修的時間成本與風險，對於急需入住或不想處理裝修瑣事的買家極具吸引力。
- 地段與交通優勢：南屯區生活機能完善且交通動線便利，符合長期自住價值。
然而，您在決策前必須確認以下兩點：其一是是否擁有足夠的自備款與現金流來承擔高昂的管理費與稅負；其二是能否接受邊間臨路可能帶來的噪音影響（建議於不同時段實地探訪）。若資金充裕且家庭結構需要大空間，這將是一個優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯電梯大樓
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張佑誠(仲介，收取服務費)
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