南屯電梯大樓 黎明商
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黎明商圈｜2+1房｜輕裝潢漂亮美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：38.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明親家22
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.265 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.984 坪
- 附屬建物面積：0.817 坪
- 共同使用：6.464 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能與入住效率的買家。
此物件位於南屯區成熟生活圈，總價約一千零九十八萬且包含車位，單價在周邊熟成社區中具競爭力。最大的賣點在於「屋況新、輕裝潢可立即入住」，這能為您省下數百萬裝修成本與半年以上的施工期程，對於剛組建家庭或急於安家的買家而言，性價比極高。
然而，需特別注意屋齡 28 年的因素。在金融政策上，屋齡過老可能會影響未來轉手貸款條件，建議您在評估時確認大樓的管理費繳交紀錄與公共設施維護狀況，以排除潛在的大修負擔。若您主要考量居住便利性而非長線投資增值，此物件是一個溫馨且實用的選擇。
問與答
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張佑誠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鉅德不動產經紀人有限公司
證號: (107)登字第336624號
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