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市區車站旁陽台套房

南投縣 埔里鎮 中正路

總價268 萬

參考單價18.61 萬/坪

格局  1房(室) 1衛

建物登記14.4 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費700 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

埔里仲介

南投埔里 加盟店

經紀業名稱兆宏不動產有限公司

證號359164

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 這是一處適合「預算有限、以投資為目的」或「單身自住需求高」的買家,但對於追求長持資產或家庭居住者則需謹慎考量。

主要理由如下:

  1. 地段勝過屋齡:雖有 31 年屋齡,但位於埔里市中心與車站旁,生活機能與交通便利性是該地區的重要稀缺資源,能支撐租金與基本流動性。
  2. 總價門檻低:268 萬的總價在房地產市場中屬於較低的切入點,對於剛置產族群來說,財務壓力可控。
  3. 潛在隱憂需評估:高單價(18.61 萬/坪)對於老舊房屋而言略顯昂貴,建議您在購屋前務必請專業鑑價師評估或仔細檢查管線狀況,並先確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若僅為長期自住且能接受老屋維護成本,則性價比尚可;若是投資客,建議優先計算租金報酬率再決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。