屏東推薦房仲  竹田買屋 / 竹田買房 - 屏東推薦房仲-屏東·竹田合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 175

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：29.38 萬/坪
地址：屏東縣竹田鄉信實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：149.08 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：土地總面積達一千餘坪，建坪約一百五十坪，擁有前庭後院，適合家族共居或退休生活。 2. 價格實惠：參考單價約每坪二十九萬，在當前農舍市場中屬合理區間，且為合法產權釋出。 3. 交通便利：鄰近竹田火車站，騎車約四分鐘即可到達，並可快速連通內埔、麟洛等周邊區域。 4. 格局優異：房屋座南向北採光良好，四房三廳三衛配置機能完整。 5. 環境清幽：地勢方正且已有鄰居，兼具隱私與社區氛圍，生活步調閒適。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：約二十一年屋齡，購屋後可能需要額外投入裝潢或維修費用。 2. 交通限制：臨路寬度僅五米，若需大型車輛進出可能較為不便，且缺乏室內車位資訊，僅有庭院式停車。 3. 使用限制：農舍屬於特殊住宅型態，購買資格與使用規範較一般住宅嚴格，轉售客源相對有限。
機會 (Opportunities)	1. 退休趨勢：隨著高齡化社會來臨，鄰近車站且環境清幽的郊區住宅需求逐漸上升。 2. 土地價值：土地坪數大，若未來法規許可或有特殊規劃，土地潛在價值與運用空間較高。 3. 稀有性：合法農舍市場釋出有限，此類具備完整生活機能且交通便捷的標的具稀缺性。
威脅 (Threats)	1. 政策風險：農房相關法規時常調整，購買前需確認自身是否符合農民資格或轉手限制條件。 2. 流動性較低：由於使用對象受限，未來若需脫手，可能需要更長的時間尋找符合資格的買方。 3. 維護成本：廣大的庭院面積意味著每年需投入較高的除草、圍牆及環境維護成本。

2. 物件評論

此物件對於符合農民資格且有退休規劃的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其土地與建築比例合理，擁有大坪數庭院空間且鄰近車站，兼具生活機能與居住品質，價格在同類型農舍中亦具競爭力。

然而，由於「農舍」的特殊性質，購買前務必確認自身購屋資格（如是否為自耕農民或符合相關法令規定），並預留一筆維護費用以應對大面積土地的 upkeep 需求。若您是為了投資回報率或短期轉手獲利，此物件流動性較低；但若旨在置產作為長期自住或養老之用，這是一個高性價比且環境優渥的選擇。建議您在簽約前，委請專業顧問再次確認產權登記與法規適法性，以保障自身權益。

問與答

我要發問

屏東推薦房仲

潘政邦(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0979-166320

訂閱：19 (加入)

住商不動産信義加盟店

經紀業名稱: 力盟房產有限公司

證號: 391697

屏東推薦房仲,潘政邦,邦你找好房,0979166320

不動產服務。
專業空拍服務。
室內影音賞屋。
8K 360度全景環繞VR。

屏東住商不動產信義加盟店-潘政邦

⚜️YouTube影音賞屋【屏東推薦房仲-潘政邦·邦你找好房】
https://www.youtube.com/channel/UCjEx57SMi8WcakwnQ-D_xJw

⚜️FB粉專頁【屏東推薦房仲-潘政邦·邦你找好房】
https://www.facebook.com/PanChengPang/?ref=pages_you_manage

⚜️我家網【屏東推薦房仲】
https://sales.myhomes.com.tw/0979166320

⚜️Google搜尋:【屏東推薦房仲】