安南三房電梯大樓
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台南市區買房 商60南紡森林一層二戶室內大空間三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.011 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.525 坪
- 附屬建物面積：3.022 坪
- 共同使用：15.464 坪
- 土地面積：6.443 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4743 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校： 市立海佃國小,市立海佃國中
生活機能：怡安果菜市場,全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4743 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校： 市立海佃國小,市立海佃國中
生活機能：怡安果菜市場,全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算
對於南科通勤族群或重視學區與大空間的家庭而言，此物件是一個具備實質居住品質的選擇。其主要吸引力在於「每坪單價合理」且「樓層視野良好」，能以較低的門檻獲得約 44 坪的大坪數三房配置。
然而，購屋者必須將「31 年屋齡」納入核心考量。建議在簽約前請專業驗屋師檢查管線、防水及結構狀況，並預留一筆整修基金以應對老舊設施的更換。此外，需確認停車位是否已包含在上述總價 1098 萬元內，這將直接影響您的投資效益與購置成本。若能接受老屋可能帶來的維護支出，此物提供的高性價比值得納入優先清單。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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