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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：372 萬
- 參考單價：33.3 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.86 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 土地面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
若您的目標是**「租金投資」或「學區置產」**，此物件值得考慮。主要理由在於其地理位置極具競爭力，穩定的租屋需求能帶來可觀的現金流，且三百七十萬的總價在東區屬低門檻入場券。
然而，若您是以**「長期自住」或「家庭購屋」**為考量，則建議慎重評估。26 年的屋齡可能意味著後續維修隱憂與銀行貸款難度較高，加上無車位設計與小坪數格局，生活彈性與轉售流動性相對受限。建議您先確認銀行對該房產的貸餘比例，並實際勘驗房屋內部管線狀況後再決定是否入手。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-412017
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