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企業總部首選|德勒斯登|旗艦三角窗百坪店面 北高雄買房推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24800 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德勒斯登
- 總坪數：210 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：156.48 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：47.64 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：98號，110號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於北高雄地區的高端商務資產，整體而言適合具有實體營運需求的企業作為總部或旗艦店面購入，但對於單純投資用途者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於精華地帶且擁有捷運與商圈支持，長期持有潛力佳。
- 空間機能性強：210 坪包含車位的配置，能滿足大型企業或特定高端產業的運作需求。
- 投資門檻極高：高昂的單價與每月管理費意味著買家必須有足夠資金實力和現金流來支撐持有成本。
建議若您有自用或長期穩健資產置換的需求，此標的值得深入議價；若尋求短線獲利或資金有限者，則可能並非最佳選擇。
問與答
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