灣橋鐵道公園竹崎國小  竹崎買屋 / 竹崎買房 - 房地產女超人竹崎五間厝美平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 65

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：26.75 萬/坪
地址：嘉義縣竹崎鄉五間厝地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：24.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.97 坪
土地面積：35.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹崎國小
鄰近公園：灣橋鐵道公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 無階梯設計：整棟平房僅一樓，對長者膝蓋友好，居住安全性高。 2. 省錢省事：已進行全新整理且贈送傢俱，入住後無需額外裝修投入與時間成本。 3. 空間實用：雖然坪數不大，但規劃為三居室，適合需要獨立房型的家庭成員。 4. 生活機能：鄰近竹崎國小（子女就學方便）與灣橋鐵道公園（休閒娛樂）。 5. 停車便利：雖無車位登記，但屋內附有車庫，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏高：44 年房齡相對老舊，潛在水電管路或結構風險需進一步檢定。 2. 坪效較緊湊：總坪數約 25 坪卻規劃三房，單間房間面積可能有限，居住寬敞度不如新成屋。 3. 區域屬性：位於竹崎鄉，屬非核心城鎮區域，未來轉手流動性可能不如都會區。 4. 參考單價：每坪 26.75 萬在偏鄉地區屬於中高價位，需斟酌物價比。
機會 (Opportunities)	1. 退休置產：環境寧靜且無樓層負擔，非常適合規劃退體居住或銀髮族養老。 2. 短期租屋/民宿：鄰近鐵道公園及台鐵站（竹崎站），若法規允許，有潛力作為旅遊短租使用。 3. 土地持有：雖坪數小，但為透天獨棟，對土地所有權人而言具資產價值。 4. 親情同居：三房格局適合三代同堂或與親屬共同居住需求。
威脅 (Threats)	1. 折舊風險：老房子後續維護成本可能隨著使用年限增加而提高。 2. 轉手難度：偏鄉老宅市場買氣較弱，若日後需變現，可能需要較長時間等待合適買家。 3. 環境變動：周邊若無大型開發計畫，房價上漲空間可能有限。 4. 結構安全：老舊房屋即便整修過，仍須擔心潛在的耐震或漏水問題。

物件評論

購買建議：適合特定需求者考慮，不推薦投資客購置

此物件對於「自住為主」且重視生活品質的家庭而言，具有相當高的吸引力，特別是家中有長輩或追求低維護成本的生活方式。其最大的賣點在於「一樓無階梯」與「已裝修好可直接入住」的便利性，配合贈送傢俱與車庫，大幅降低了置產後的負擔。鄰近學校與公園也滿足了基本的生活與休閒需求。

然而，購屋者需審慎考量兩點：首先，44 年的屋齡隱含著未來維修保養的不確定性，建議委託專業人員進行更深入的建物檢測；其次，25 坪三房格局在空間感上較為緊湊，若您對居住寬敞度有極高要求可能會感到侷促。此外，偏鄉地區的房價流動性較弱，若考慮短期內變現回利，此物件並非理想選擇。總體而言，若您計畫長期自住、安養或需要一個寧靜的居所，這是一個值得拜訪與比較的好物件。