中正藝文特區正核心  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園推薦大樓藝文核心福利國一樓挑高美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬
參考單價：45.49 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福利國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.532 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.352 坪
附屬建物面積：3.043 坪
共同使用：3.137 坪
土地面積：6.159 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1651 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園、藝文廣場
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：中正路公車站、南平路公車站、桃園火車站、國道1號、國道2號、未來捷運綠線G11站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件值得「特定條件」下的買家考慮，但非適合所有購屋者。

主要理由：

入門門檻低： 以不到 1,400 萬的總價進入桃園藝文特區核心地段，對於首購族或預算有限但在意地段的買房者來說，CP 值極高。
機能與交通優勢： 擁有雙學區、步行距離內的藝文設施及捷運預期效益，生活品質與未來增值潛力兼具。
實用性考量： 4 米挑高是此物件的靈魂亮點，能大幅提升居住空間感，而低公設比則確保了每一分錢都花在室內實坪上。

注意事項： 若您對隱私、採光極度講究，或無法負擔老屋翻修成本，建議慎重評估一樓特性與屋齡因素。此外，需確認該社區的一樓是否有獨立出入動線及防水狀況，以確保長期居住的舒適度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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馬易騰(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0921-003544

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中路學府公園加盟店

經紀業名稱: 錦秴不動產有限公司

證號: (92)登字第027465號

桃園推薦大樓馬易騰 0921003544

您好~
我是永慶中路學府公園店的店長馬易騰，我們店的地址在文中路2號（路易莎在我們店隔壁），我的手機號碼是0921003544~

我從事房仲已有22年的經歷，待過市政府商圈、南崁商圈、中正藝文特區商圈、後站商圈、大業大有商圈、現在在中路重劃區商圈，對桃園區算是相當熟悉~

歡迎指名我買賣不動產，另若有任何不動產買賣方面的問題也都歡迎您和我詢問~
買賣房子辛苦了！一起加油^0^

#天道酬勤，越努力越幸運
#希望透由我的服務能讓您有很愉快的買屋賣屋體驗
#因為有我的存在能讓身旁的人事物都更加美好

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