尚豪富居三義鯉魚潭  三義買屋 / 三義買房 - 尚豪富居溫馨二房+平車后里大甲買屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~558 萬~~532 萬 (含車位價)
參考單價：20.02 萬/坪
地址：苗栗縣三義鄉鯉魚潭村鯉魚口地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.47 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：7.31 坪
土地面積：52.92 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鯉魚國小、后里國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買屋分析報告：尚豪富居 (編號 1349818)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 2 年，近乎新成屋，大幅降低維修煩惱與隱患。空間規劃佳：26.58 坪擁有 2 房、2 廳、2 衛的格局，功能區分明確，動線合理。附贈車位：總價已包含平車停車位，在房價居高不下的環境下，提升持有價值與便利性。環境優勢：位於河畔首排，擁有綠景視野且採光良好，居住品質較佳。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置：位於苗栗縣三義鄉，雖鄰近后里中科，但仍屬區域性市場，相較北部都會區生活機能或交通便捷度較弱。樓層因素：3 樓屬於中低樓層，對於隱私保護、通風效果及部分采光可能會受前方建築阻擋影響。總價門檻：532 萬的總價對首購族而言仍是一筆不小的開銷，且該區域房價波動性與都會區不同。
機會 (Opportunities)	就業驅動需求：緊鄰后里中科科學園區，通勤時間僅 8 分鐘，符合科技新貴或在地產業從業者的自住或出租需求。生活機能提升：周邊有鯉魚國小、后里國中等學校資源，若有家庭計畫，子女就學相對便利。投資潛在性：三義為觀光勝地，若未來短租法規放寬或區域發展成熟，可能創造額外租金收益。
威脅 (Threats)	流通性風險：非核心都市區的房地產，未來轉手時的買家群體相對較小，可能需要較長時間出售。防洪考量：特色說明提及「河畔首排」，需確認該區域過去有無淹水紀錄或是否位於洪泛區，以避免安全隱憂。人口流失：苗栗縣長期面臨少子化與外流問題，長期來看對房價漲幅可能有制約作用。