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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 附屬建物面積：2.166 坪
- 土地面積：28.937 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議詳查結構安全。
這件物件對於「追求大空間且不想花費時間裝修」的家庭來說，具有很高的吸引力。1468 萬的總價能買到五房格局並含獨立車庫，在台南房價中確實具備極佳的實惠性。尤其是全棟已完成翻新，能解決老屋最讓人頭痛的水電與裝潢問題，讓購屋者能盡快入住享受便利的生活機能（如學區與市場）。
然而，40 年的屋齡是主要的不確定因素。在決定購買前，強烈建議聘請專業建築技師進行結構檢測，確認無傾斜、滲漏或主結構損壞疑慮；同時需向銀行確認貸款年限是否會因屋齡而受限。若您能解決上述風險評估並通過銀行貸款審核，這將是一個以合理價格置產的理想選擇。
問與答
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