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房地產女超人 彌陀夜市旁別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.46 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市成熟生活圈的核心地帶，對於「重視生活機能與子女學區」的家庭而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於別墅型的寬敞空間配置以及優異的交通與商圈資源。然而，買家必須正視 27 年的屋齡問題，這意味著購入後可能需要編列一筆預算進行檢修或裝修，以確保居住安全與舒適度。此外，靠近夜市與市場的動線雖便利，但也需考量是否適應較高的環境噪音。
綜合建議： 此物件 值得購買，但前提是買家對房屋維護有一定心理準備或預算規劃。如果您尋求的是大坪數的別墅生活、鄰近優質學區，且能接受老屋可能帶來的維修需求，這是一個性價比頗高的選擇；反之，若您是尋求全新成品、低maintenance 成本或是追求安靜隱私環境的購屋者，建議進一步評估噪音影響並比較其他新成屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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