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房仲五月天｜富宇松禾苑｜松竹昌平商圈｜2改1休旅車位可改2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇松禾苑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.49 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛置產或小家庭族群。
此物件的主要賣點在於「高性價比」與「地段潛力」。在松竹商圈及十四期周邊，單價 42 萬左右能買到屋齡僅 3 年的電梯大樓且含車位，價格競爭力強。最關鍵的優勢在於格局彈性，將現有的 1 房隔間恢復為原設計的 2 房，能以較低的總價滿足家庭居住需求，這比直接購買大坪數單位更具資金效率。
然而，建議您必須評估兩個風險點：一是坡道機械式車位的便利性是否符合您的長期使用習慣；二是若打算自行裝修隔牆，需將裝潢預算納入考量。若您不介意小幅度施工，且看重未來轉手流通性與地段發展，這是一個值得親現場賞屋的優質選擇。
問與答
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