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北屯三房大空間美寓~台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新家族社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.71 坪
- 共同使用：4.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北屯國小 三光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：北屯市場
附近交通：74號快速道路 國道一號 太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北屯國小 三光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：北屯市場
附近交通：74號快速道路 國道一號 太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「預算有限但重視空間與地段的家庭買家」**。
該房屋最大的賣點在於「實坪大、格局好且已裝修完成」，對於希望立即入住且不想投入大量金錢時間在翻修上的購屋者來說相當吸引人。加上鄰近北屯國小學區及交通樞紐，生活機能十分成熟。
然而，購買此物件必須接受其「老舊公寓」的屬性。37 年的屋齡意味著未來轉手流動性可能不如新成屋，且頂樓無電梯是顯著的居住不便因素，若有長輩同住需格外考量。此外，請務必確認該區域最新的貸款政策與房屋漏水狀況檢查報告。
購買建議： 若您主要為了自住且家庭成員年輕、能負擔爬樓梯的體力，這是一個性價比不錯的選擇；但若是純投資或為長輩尋找居所，則建議慎重考慮屋齡與樓層問題。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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