南投草屯農地農舍  草屯買屋 / 草屯買房 - 大台中土地買賣-草屯合法農舍加千坪溫室設施

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：49.37 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：86.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.04 坪
附屬建物面積：3.66 坪
土地面積：1912.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (SID: 1349483)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性高：鄰近國道六號交流道，連結台中與南投腹地迅速。土地條件優良：地形平坦方正，適合大型建設或農業開發；水源充足增加土地使用彈性。產權合法：標註為合法農舍與倉庫，住家與商業用途兼備，法規風險較低。設施現成：內含溫室設施，若有種植或農業加工需求可大幅降低初期建置成本。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡過高：41 年屋齡代表建築基礎與內部設備老化嚴重，居住舒適度需評估翻新成本。資格限制嚴格：屬農舍用途，受農業發展條例規範，購買者須符合農地農民身分資格，非一般住宅可隨意轉手。價格評價偏高：單價約 49.37 萬/坪，對草屯農舍而言屬高標價位，需確認是否與周邊行情相符。面積資訊落差：標題提及千坪溫室設施，但登記坪數僅 86.7 坪，實際可使用土地範圍或產權界定尚待釐清。
機會 (Opportunities)	商業應用潛力：倉庫與農舍混合用途適合物流存儲、農業加工作坊或生態體驗事業。投資增值空間：近國六口之地段若有都市計畫調整，可能具備轉型開發的潛在價值。產業聚落效應：鄰近學校與交通樞紐，可結合社區資源發展休閒農業或觀光導向經營。
威脅 (Threats)	法規政策風險：農舍及農地管理法規趨嚴，若無法證明合法使用，可能遭舉發或課罰。流動性較低：受限於購屋資格與產用途限制，未來轉售族群較小，变现速度可能較慢。維護成本高昂：老舊建築物加上千坪設施的管線、結構維護，長期持有資金壓力較大。