東勢商圈東勢夜市  東勢買屋 / 東勢買房 - 專-東勢商圈-電梯雙車別墅|豐原房仲姐姐|

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 188

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：33.6 萬/坪
地址：台中市東勢區東關路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：68.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66 坪
附屬建物面積：2.1 坪
土地面積：38.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前雙車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東勢國中新盛國小
鄰近公園：東勢河濱公園
生活機能：東勢果菜市場
附近交通：國道四號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃完善：68.1 坪的寬敞面積，包含 4 房 3 廳 5 衛，適合多代同堂或人口較多的家庭。 2. 交通便利性高：鄰近國道四號，通勤前往台中各區或其他縣市較為便捷。 3. 生活機能優異：周邊有國中小學、果菜市場及河濱公園，日常采買與休閒需求易於滿足。 4. 硬體設施新穎：為電梯別墅且具備雙車位，對於高樓層居住者而言，出入較為便利，停車問題亦獲得解決。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻較高：2,288 萬的總價在東勢區屬高標價格，可能超出部分在地購屋者的預算。 2. 樓層高度考量：整棟共 4 樓，雖有電梯，但若家中有行動不便者或偏好平房居住，仍需額外適應。 3. 坪數定義差異：總坪數不含車位，需確認實際建坪與使用空間比例，以評估性價比。
機會 (Opportunities)	1. 自住舒適度提升：若家庭規模較大或需要獨立工作空間（如套房規劃），此格局極具調整彈性。 2. 區域發展潛力：國道四號的開通可能帶動東勢與台中都會區的連結，長期來看有保值空間。 3. 房產多樣化：同區塊電梯別墅物件相對稀少，若需高品質住宅，此類標的具稀缺性。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性風險：非核心市區的豪宅型別墅，未來轉手賣家時可能面臨較長的交易週期。 2. 維護成本負擔：4 層樓的大戶住宅通常意味著較高的清潔、水電及修繕費用。 3. 景氣波動影響：若遇到房市回調，高總價物件的抗跌性需再評估。