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大林公園整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大林公園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.64 坪
- 土地面積：18075 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購入，但需先確認貸款條件與實際空間規劃是否符合您長期持有或使用的預期。
主要理由如下：
- 地理位置與環境：位於南區大林公園生活圈，鄰近公園、商圈與學區，生活機能極佳，且空氣品質好，非常適合重視居住質感的家庭。
- 即住性高：標榜「全棟整新」，這對於購買老透天者來說能大幅降低前期投入成本，省去繁瑣的裝潢時程與開銷。
- 格局實用：4 房 4 衛加上車位配置，無論是用於大家庭三代同住規劃，或是未來考慮分租增加被動收入，都非常具備優勢。
特別提醒：由於屋齡已達 41 年，建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限規定，並安排專業結構技師檢視建築安全狀況，以確保長期持有的安心度。若預算能配合且貸款無虞，這是一棟兼具實用性與地段價值的住宅。
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張元榛(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大頁不動產有限公司
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