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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3650 萬 (含車位價) - 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喆園
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：95.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.26 坪
- 附屬建物面積：9.34 坪
- 共同使用：34.69 坪
- 車位坪數：26.47 坪
- 土地面積：17.31 坪
- 樓別/樓高： 6~7樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位(也可以停到三台車)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，優先確認資訊正確性前暫緩購入
此物件雖然擁有雙車位與大坪數格局等優點，但最核心的問題在於**「資料標示嚴重衝突」**。標題列出的潭雅神、北大特區均位於台中或新北市其他區域，且經紀行據點在台中，實際地址卻為新北市樹林區。這種資訊錯位極可能導致產權調查困難、契約誤寫甚至交易糾紛。
若價格確具競爭力且您有足夠時間進行詳細查證（如確認房屋坐落是否正確、經紀人資格與區域是否匹配），並排除詐騙風險後，此物件因空間優勢仍有考慮價值；但就一般購屋者而言，建議優先尋找資訊透明一致的物件，以免後續衍生不必要的法律與行政成本。
問與答
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