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台中北區買房 中國醫藥大學商圈 文武百市4樓賺錢透店 30米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：28.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.62 坪
- 附屬建物面積：10.33 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：進化北路VS學士路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：進化北路VS學士路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備明顯「商住兩用」特色的房產，地理位置優越但屬性特殊。對於純自住的家庭而言，37 年屋齡與無車位的限制是需要慎重考慮的挑戰；然而，若您購屋目的在於長期投資、出租收租或經營事業，此物件在進北路商圈的曝光度與大坪數空間上具有顯著優勢。
購買建議： 若您的預算允許進行後續維護或裝修，且能接受商辦用途的貸款規範，此物件價格單價約 28.85 萬/坪，在該區域內具備一定的性價比，特別適合尋求穩定租金回報的投資客。反之，若您是純粹為了子女學區或追求新穎住宅品質的首購族，建議可斟酌是否有足夠體力與資金處理老屋維護問題，並確認銀行核貸條件是否滿意後再做決定。總體而言，這是一處適合「懂地段價值」買家入手的標的。
問與答
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賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
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