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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2550 萬 - 參考單價：47.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於追求「生活便利性」與「實用性」的您來說，是一個高性價比的選擇。雖然屋齡已達 21 年，但左營巨蛋商圈的生活機能無可取代，且包含獨立大車位，有效降低了通勤與停車的困擾。單價約 47.4 萬在該地段屬於合理區間，尤其適合預算有限但希望在核心區域安家的族群。
主要理由：
- 地段即價值：巨蛋商圈帶來的交通與商業優勢，遠勝過屋齡帶來的折舊影響，長期持有可能保值。
- 配套完善：三房兩廳的格局加上車位配置，符合主流家庭需求，未來若需出租或轉手，受眾群體廣泛。
提醒事項： 建議在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況及公共基金提撥情況，並確認是否有重大更新計劃。
問與答
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蔡瑞珉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-091725
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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