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稀有大戶～挑高4米3、百坪超大頂級裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬
- 參考單價：33.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金色米蘭
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：103.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.83 坪
- 附屬建物面積：40.57 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「高規格、高風險」的類型。是否值得購買，取決於您的具體需求與風險承受度。
如果您追求大空間、喜歡挑高設計，且打算自用辦公室或工作室為主，兼備部分居家機能，這是一處難得的空間資源。然而，若您主要目的是以「住宅」用途進行長期居住或作為家庭資產投資，則建議您保持謹慎。主要理由在於該物件的屋齡已近 30 年，且產權用途標示為辦公室，這意味著在貸款成數、學區劃分及未來轉售流通性上，可能會遇到比一般住宅更嚴格的限制。此外，總價高昂卻未包含車位，以及低樓層的隱私考量，都是您在決策前需要再三評估的重點。建議在簽約前務必查閱完整的產權登記資料，確認實際使用權益與現況是否相符。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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