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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.05 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
昌平
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.75 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：28.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，不宜純以投資為目的。
此物件對於正在尋找「預算在千萬內、偏好別墅型態且重視通勤效率」的購屋者來說，具有相當高的入手價值。主要理由在於其新成屋的狀態能節省修繕精力與成本，加上 43.3 坪的空間搭配獨立車庫，性價比在別墅市場中表現突出。此外，透過 61 及 84 號快速道路連接南北生活圈，解決了偏遠區的交通痛點。
然而，若您考慮未來快速轉手獲利或投資報酬率，則需謹慎評估。將軍區雖具備发展潜力，但相比台南市區核心地段，其房價增值曲線較為緩慢，且別墅型住宅在二手市場的流動性通常低於公寓大樓。建議您可優先考量自身長期居住需求與通勤便利性，並視預算餘裕進行議價（開價 998 萬尚有談價空間），以確保購置後的財務安全性。
問與答
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