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海山站旁電梯3房+坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.07 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 車位坪數：7.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議可列入考慮，特別適合注重預算與生活機能的剛需家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價控制」與「實用機能」的平衡。在土城海山站周邊，能夠以 1798 萬的總價買到含車位的 3 房電梯大樓，且樓層高、格局方正，對於預算有限卻有 3 房需求或新婚家庭的購屋者來說，門檻相當友善。屋況佳的描述若經實地確認無漏水或結構問題，其居住體驗將相當不錯。
然而，31 年屋齡是您必須仔細權衡的風險點。在決定簽約前，強烈建議您務必查看社區公共基金的提撥狀況、確認大樓最近是否有重大修繕記錄，並親自到現場評估噪音與採光情況。若銀行核貸條件可接受，這是一筆性價比極高的資產，既滿足自住需求，也保留了未來轉手的流動性空間。
問與答
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