中華路皇家宮廷電梯大
土城買屋 /
土城買房
-
K006中華路皇家宮廷電梯大3房 土城電梯中信劉蕙蘭
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.61 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：特定需求者值得考慮，一般購屋者建議審慎評估
此物件並非適合所有買家，但對於特定情境的買主具有高度吸引力。
主要理由：
- 價格與空間優勢： 以 1588 萬的總價取得 37 多坪的大三房，單價約 42 萬，在土城中華路區域中極具性價比。若您預算有限但需要大空間，或是需要「工作室」與「住宅」混合使用的機能，此物件非常划算。
- 隱含風險需計入成本： 屋齡 32 年且為頂樓，未來可能面臨較高的維修成本（如水電管線更新、屋頂防水）。此外，「住工用」與「工業區土地」性質將導致房屋稅較高，且銀行貸款可能會比純住宅更嚴格，購屋者需確認貸款預算是否足夠。
- 就學限制是關鍵： 若您購屋主要目的是為了子女學區，此物件極具風險，因為工業區住宅的報到資格常受限或優先級較低，務必先向該區公所或學校確認學區權益後再決定。
建議： 若您為首次購屋且無學區需求，或尋求投資用途，可進一步詢問社區是否有修繕基金及頂樓防水狀況，若情況良好且預算匹配，此物件是一筆高性價比的選擇。
問與答
樹林土地推薦
樹林土地推薦
劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉蕙蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-091522
訂閱：105 (加入)
中信房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 泰慶房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第006754號
樹林土地推薦 劉蕙蘭 0915091522
誠信買賣 專業服務
室內電話：0915091522
我家粉絲團更多好屋推薦
K802海山捷運學成3房車位 土城大樓中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K667金城商圈三房+車位 樹林土地推薦
新北市 土城區
K536柑園西園段土地(全) 中信劉蕙蘭
新北市 鶯歌區
K968永寧捷運企業總部 樹林土地推薦
新北市 土城區
K939樹林東豐街乙工用地工業用地 樹林土地推薦
新北市 樹林區
K260金城商圈三房車位 土城電梯中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K780青雲路郵局旁黃金店面 土城店面中信劉蕙蘭
新北市 土城區
K190建國公園附近透天廠房 桃園廠房中信劉蕙蘭
桃園市 桃園區
K989大柑園臨路邊持分土地 樹林土地推薦
新北市 樹林區
K587國小旁巷口第一間邊間一樓 土城公寓一樓中信劉蕙蘭
新北市 土城區